Đến năm 2003, chị Hà chuẩn bị lập gia đình và với khoản tiền tiết kiệm sau nhiều năm dành dụm là 80 triệu đồng. Chị cùng chồng sắp

Mua nhà là một công việc hệ trọng đối với hầu hết người Việt, do ngôi nhà không chỉ là nơi an cư mà còn là một nơi tích trữ tài sản một cách an toàn. Tuy nhiên, để mua được một căn nhà như ý không phải là điều dễ dàng, đặc biệt đối với những ai mua nhà lần đầu.

Nhà báo Thu Hà, đồng thời là một blogger nổi tiếng tại TP Hồ Chí Minh đã chia sẻ những kinh nghiệm có được sau nhiều lần mua và chuyển nhà. Câu chuyện hi vọng sẽ phần nào đó giúp ích cho những người lần đầu tiên mua nhà.
Mua nhà – tài sản duy nhất là chiếc xe đạp cũ

Chị Hà cho biết, chị vào TP Hồ Chí Minh lập nghiệp từ năm 2000 với tài sản duy nhất lúc đó là một chiếc xe đạp cũ. Công việc mới, môi trường mới trong khi tài sản tích lũy không có nên chị chọn giải pháp thuê nhà ở ghép để tiết giảm chi phí. Chị cho biết, thời điểm này chị gặp rất nhiều khó khăn trong việc tiết kiệm. Tuy nhiên, quan niệm “nhà là để ở chứ không phải để chứng tỏ bản thân” của người Sài Gòn đã giúp chị “lên tinh thần” và hạ quyết tâm mua được nhà để ở.

Đến năm 2003, chị Hà chuẩn bị lập gia đình và với khoản tiền tiết kiệm sau nhiều năm dành dụm là 80 triệu đồng. Chị cùng chồng sắp cưới đã dũng cảm tính đến việc mua nhà. Chị dự định sẽ mua một căn nhà nhỏ với ngân sách khoảng 200 triệu đồng. Để thực hiện kế hoạch này, chị quyết định sẽ vay bạn bè và ngân hàng để biến giấc mơ nhà ở thành sự thật.

Chị Hà kể lại, do ngân sách hạn chế nên cứ vào những dịp cuối tuần, chị lại chuẩn bị hành trang và bắt đầu hành trình đi tìm đất. Có lần gặp một miếng đất vuông vắn đẹp đẽ, giá rẻ, chị rất mừng và đinh “xuống tiền” ngay. Tuy nhiên, chính một cò đất tại khu vực đó đã đưa ra lời khuyên: “Hãy hỏi lại trên phường cho kỹ đi”. Chị Hà quyết định mang bản photo giấy tờ tới gặp cán bộ địa chính. Mấy cán bộ địa chính nhiệt tình dò trên bản đồ quy hoạch. Miếng đất xinh đẹp đó nằm trọn trong lộ giới một con đường sắp mở, có khả năng chị sẽ mất trắng khi giải tỏa.

Bài học rút ra: Không nên vội vàng quyết định mà nên tìm hiểu thật kỹ những thông tin xung quanh mảnh đất hoặc căn nhà định mua. Mua chậm một chút có thể sẽ làm mất cơ hội nhưng nếu mua nhầm có thể sẽ mất hết.
Mua nhà – Thông tin chính là tiền bạc

Cũng không nên tham lam những món hời quá hậu hĩnh và bất thường vì đó có thể là một cái bẫy để nhử người mua. Khi mua nhà đừng bao giờ ngại hỏi. Thông tin là tiền bạc, nên mạnh dạn tìm hiểu thật kỹ. Nên hỏi những người giàu hơn mình, giỏi hơn mình. Rồi lắng nghe, quan sát những người hàng xóm nữa. Đôi khi cả khu nhà có thể mất giá hay lên giá do dân trí hàng xóm thôi đó.

Những thông tin cần tìm hiểu:

Pháp lý của mảnh đất có đầy đủ hay không
Đất có nằm trong quy hoạch của thành phố hay không
Đất có “lý lịch” tốt hay không? Ví dụ không nên mua những mảnh đất mà trước đó có thể là nơi chôn cất, mồ mả, phong thủy không tốt vì sau này có muốn bán lại sẽ rất khó khăn
Thông tin về dân trí, về hàng xóm láng giếng và thậm chí là cả khu phố cũng cần phải tìm hiểu.

Sau 4 tháng tìm kiếm, xem tới vài chục miếng đất, từ quận Thủ Đức qua quận 2, chị Hà cuối cùng đã tìm được một mảnh rộng 83m2 ở quận 2, giá 283 triệu. Miếng đất không ngập nước, đường đang đổ sỏi tuy nhiên cách khá xa trung tâm và cách chỗ làm việc của chị Hà đến 16km.

Để có đủ tiền mua mảnh đất này, chị Hà đã phải vay mượn từ rất nhiều nguồn và lên kế hoạch chi tiêu một cách bài bản nhằm để dành càng được nhiều tiền tiết kiệm càng tốt. Chị quyết định chỉ nấu ăn tại nhà, giảm bớt việc ăn hàng quán. Nguyên vật liệu thì mua trước, trả tiền sau. Quá trình làm giấy tờ mua bán khá lâu, từ lúc đặt cọc 10% cho tới khi ra sổ đỏ mất sáu tháng, nhưng nhờ thế mà chị Hà có thời gian chuẩn bị tiền bạc.

Mua nhà – tầm nhìn là chìa khóa của sự thành công

Năm 2004, chị Hà quyết định xây nhà trên mảnh đất này với chi phí 140 triệu đồng. Chị Hà cho biết, lợi thế là các dịch vụ tại TP Hồ Chí Minh rất tốt nên chị đã có thể sắm sửa hầu hết các vật dụng cần thiết theo cách mua trước trả sau. Tuy nhiên, điều này khiến danh sách chủ nợ của chị tăng lên nhanh chóng.

Chị chia sẻ, mặc dù vay mượn khá nhiều nhưng chị luôn có ý thức cao trong việc thanh toán nợ. Cứ có tiền thì việc đầu tiên sẽ là để dành trả nợ, có bao nhiêu trả bấy nhiêu, chưa có lại khất. Áp lực nợ nần cũng khiến chị “chăm chỉ” hơn và tiết kiệm hơn.

Căn nhà đầu tiên của chị đã hình thành như vậy. Và chị cho biết thêm, việc mua một mảnh đất xa trung tâm và chỗ làm việc là bất đắc dĩ do ngân sách có hạn. Nhưng nhờ vào việc chịu khó quan sát, tìm hiểu thông tin nên mảnh đất này sau đó mang lại cho chị khá nhiều “lộc”.

Việc nhìn xa trông rộng được chị Hà áp dụng thành công trong một lần mua nhà sau đó, khi mua một căn nhà tại Phú Nhuận. Căn nhà này có nguyên một cái kho đồ cũ bên hông nhà. Mua xong, chị quyết định đập bỏ hết, mở một cái cửa sổ rộng, trồng một hàng trúc xanh ngắt và treo rất nhiều giỏ hoa. Hẻm nhỏ, chị xây nhà lùi vào 70cm. Mấy người bảo dại thế, đất nhà mình, lùi vào là thiệt. Nhưng không, sau khi lùi vào thì cái hẻm đẹp lên mấy phần, và dĩ nhiên căn nhà của chị Hà cũng trở nên có giá hơn, sau này khi bán đi chị Hà đã lãi được vài trăm triệu..

Sau này, kinh tế vững vàng hơn, những giao dịch nhà đất của chị hà chủ yếu để giúp cuộc sống gia đình thuận tiện hơn. Hồi đầu, chị mua nhà đất để không bị mất giá. Sau này, thích gió và không khí sạch, sợ trộm, chuột, muỗi, nên chị quyết định chọn căn hộ chung cư để ở.

Bài học rút ra là: Khi chọn nhà, hãy tính đến thì tương lai. Lúc này nhà có thể xấu, nhưng tương lai nó có đẹp không mới là quan trọng.

Cuối cùng, theo chị Hà, đừng bao giờ có suy nghĩ “không biết bao giờ mới mua được nhà”. Nếu thực sự muốn mua nhà và đủ quyết tâm, ai cũng có thể.

Cùng Danh Mục:

Liên Hệ Khác

• Hiện thực hóa kế hoạch mua nhà bạn nên áp dụng