Có ký lại hợp đồng mua bán căn hộ hay không?
Khoản 3 Điều 16 Nghị định số 76/2015 ngày 10/9/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất
Hỏi: Công ty của ông Lê Ngọc Lương (Hà Nội) đang triển khai 1 dự án, đã có nhiều căn hộ được ký hợp đồng mua bán từ trước ngày Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực (1/7/2015). Nhưng sau ngày này, công ty tiếp tục ký hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án này.
Liệu các hợp đồng sau có phải đáp ứng yêu cầu tại Điều 55, Điều 56 của Luật mới không?
ký lại hợp đồng mua bán căn hộ
Hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, cho thuê mua, cho thuê bất động sản… ký
trước ngày 1/7/2015 được tiếp tục thực hiện mà không phải ký lại.
Bộ Xây dựng trả lời:
Khoản 3 Điều 16 Nghị định số 76/2015 ngày 10/9/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Cụ thể, các hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, cho thuê mua, cho thuê bất động sản, chuyển nhượng dự án, những văn bản chuyển nhượng hợp đồng đã ký kết trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành được tiếp tục thực hiện mà không phải ký lại theo các hợp đồng mẫu và theo thủ tục, trình tự của Nghị định này.
Theo đó, với các hợp đồng đã ký trước ngày 1/7/2015 thì không phải ký lại hợp đồng. Nhưng đối với các hợp đồng cho thuê mua, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai ký từ ngày 1/7/2015, chủ đầu tư dự án phải đáp ứng đủ điều kiện quy định tại Điều 55 và Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 là phải thông báo cho Sở Xây dựng về căn hộ đủ điều kiện được cho thuê mua, được bán và phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.
Cùng Danh Mục:
Liên Hệ Khác
Leave a Reply