Nếu căn nhà là tài sản chung của vợ chồng ông được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân khi vợ ông còn sống và bà chết mà không để

Hỏi: Hiện tôi có một căn nhà ở Hóc Môn và đang thường trú một mình ở đây. Vợ tôi đã qua đời nên nhà chỉ mình tôi đứng tên, các con đều ở riêng và không trợ cấp gì cho tôi.

Nếu bán căn nhà này, tôi có phải chia cho 2 đứa con của tôi không, thưa luật sư?

Xin cám ơn!

Trương Hữu Huân (Hóc Môn, Tp.HCM)

Chia tiền cho con khi bán nhà?
Trả lời:

Do ông không nói rõ đây là tài sản chung hay tài sản riêng nên sẽ có các tình huống sau đây:

Nếu căn nhà là tài sản chung của vợ chồng ông được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân khi vợ ông còn sống và bà chết mà không để lại di chúc, ông đại diện đứng tên khai thừa kế, hiện là đồng sở hữu cùng với các con theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất được cơ quan thẩm quyền cấp. Với trường hợp này, ngoài việc khi bán nhà các con ông với tư cách là đồng sở hữu (tức họ cùng với ông thừa kế di sản là 50% tài sản là căn nhà của mẹ họ và là vợ ông để lại) phải đồng ý thì ông còn phải chia phần cho họ dù họ không cùng hộ khẩu thường trú với ông và không trợ cấp nuôi dưỡng ông bởi trợ cấp nuôi dưỡng cha mẹ là vấn đề thiên về đạo đức, liên quan đến ý thức trách nhiệm cũng như khả năng tài chính của các con ông.

Trường hợp căn nhà là tài sản của riêng ông, đương nhiên ông có quyền bán và không chia cho các người con.

Trân trọng!.

Cùng Danh Mục:

Liên Hệ Khác

• Được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán ½ căn nhà hiện nay